РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ

 

 

1 января 2025 года невостребованные земельные доли

стали муниципальной собственностью

 

С 2025 года изменился порядок прекращения права частной собственности на невостребованные земельные долиучастков сельскохозяйственного назначения.

 

Под невостребованными понимаются земельные доли, которыми собственник не распоряжается в течение трех лет и более подряд, либо если о таком собственнике отсутствуют какие-либо сведения, при этом права на указанную земельную долю не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Новосибирский Росреестр поясняет, что ранее (1990-е годы) членам колхозов осуществлялось предоставление паев в колхозных землях. Множество пайщиков свои права так и не оформили и фактически не используют эти земли.

Поскольку земля должна использоваться по целевому назначению,были установлены определенные законодательные механизмы для вовлечения в оборот таких заброшенных участков, которые не нужны своим владельцам.

До 1 января 2025 года органы местного самоуправления обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли с целью их последующего вовлечения в сельхозоборот (продажа, предоставление в аренду иным лицам).

После 1 января 2025 года невостребованные земельные доли автоматически переходят в муниципальную собственность во внесудебном порядке в силу самого факта признания земельной доли невостребованной.

Государственная регистрация права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю будет осуществляться на основании заявления органа местного самоуправления с представлением списка невостребованных земельных долей.

Список должен быть утвержден решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения либо органом местного самоуправленияв случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка органом местного самоуправления не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях 

 

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

 

 

 

 

 

 

 

 

 В региональном Роскадастре подвели итоги горячей линии о получении выписки из ЕГРН

В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия по вопросам получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках телефонного консультирования поступило несколько звонков от жителей региона. Приводим комментарии эксперта в формате «вопрос-ответ».

В течение какого срока действительна выписка из ЕГРН?

Законодательно срок действия выписки из ЕГРН не ограничен, при этом сведения является актуальными на дату формирования документа. Позднее появляется вероятность, что в отношении объекта недвижимости произошли какие-то изменения, например, уточнение площади или регистрация сделки. В реестр недвижимости вносятся соответствующие изменения, состав сведений выписки также изменяется. Кроме того, организации, требующие предоставления выписки из ЕГРН, могут устанавливать срок действия выписки с даты ее выдачи.

Запросил выписку, но получил уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. Почему?

Уведомление об отсутствии сведений выдается в случаях, если в реестре недвижимости нет запрашиваемой информации об объекте или запрос подан некорректно. Оно может быть предъявлено, например, как подтверждение факта отсутствия объекта недвижимости и прав на него в ЕГРН.

Чтобы получить необходимые сведения, при подаче запроса следует внимательно проверять правильность указания информации об объекте, в отношении которого запрашивается выписка, и личных данных заявителя.

В каких случаях можно вернуть внесенную плату за сведения?

Денежные средства можно вернуть в случае ошибочно произведенной оплаты, если запрос на получение сведений не подавался, а также в случае внесения большей суммы. Возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы, на основании заявления плательщика или его представителя.

Подать заявление о возврате платы за предоставление сведений из ЕГРН можно лично или почтовым отправлением в Управление Росреестра по Новосибирской области (630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28) или в региональный филиал ППК «Роскадастр» (630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167, оф.703).

В электронном виде заявление можно подать через личный кабинет на официальном сайте Росреестра с использованием электронной подписи.

Как можно узнать стоимость выписки из ЕГРН?

С 1 января 2025 года вступил в силу приказ Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24, которым устанавливаются размеры платы за предоставление сведений.

Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений и типа заявителя. Так, например, стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для физических лиц составляет 920 рублей, в электронном виде – 570 рублей.

Плата, в два раза меньше установленной, предусмотрена для льготных категорий граждан: ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны; ветераны боевых действий на территориях СССР, Российской Федерации и других государств; дети-инвалиды; инвалиды с детства I группы; инвалиды I и II групп; физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Льгота распространяется только на сведения в отношении принадлежащих (принадлежавших) указанным лицам объектов недвижимости.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

 

 

О проведении профилактических визитов лицензиатов в 2025 году

 

В 2025 году к лицензиатам, получившим лицензию на выполнение геодезических и картографических работ в 2024 году, будут проведены обязательные профилактические визиты.

План проведения профилактических визитов лицензиатов, выполняющих геодезические и картографические работы, размещен в региональном блоке официального сайта Росреестра.

Профилактический визит – один из видов профилактических мероприятий в надзорной деятельности. Главное их отличие от проверок в том, что при проведении профилактического визита юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям не выдаются предписания об устранении нарушений обязательных требований, отсутствуют штрафы и санкции.

Профилактические визиты проводятся в форме профилактической беседы путем использования видео-конференц-связи и направлены на повышение информированности об обязательных требованиях законодательства о геодезии и картографии и их соблюдении. Фактически это выездные консультации.

Контролируемые лица имеют право подать заявление о проведении профилактического визита и консультирования.

Подача заявлений осуществляется посредством заполнения интерактивной формы на Госуслугах:

- о проведении профилактического визита ;

- о консультировании.

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 Почти 3,5 млн бумажных документов о недвижимости оцифровано в Новосибирской области

В 2024 году в электронный вид переведено 46 745 документов о кадастровом учете, регистрации прав и сделок с недвижимостью, а также 18 340 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

За весь период оцифровано 3 262 438 реестровых дел (или 65%) и 204 739 документов ГФДЗ – более 98% фонда.

«Работа по созданию цифрового архива является важной составляющей деятельности регионального филиала Роскадастра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Электронный документооборот способствует повышению качества сведений ЕГРН и сокращению сроков оказания услуг благодаря оперативному доступу к данным», – отметила и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Оксана Макаренко.

Цифровой архив позволяет оперативно оказывать услуги по кадастровому учету и регистрации недвижимости, в том числе принимать решения по экстерриториальной регистрации. К примеру, житель Новосибирской области может оформить сделку купли-продажи земельного участка в Республике Алтай, не выезжая за пределы области.

Копии правоустанавливающих документов и документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, являются сведениями ограниченного доступа. Собственники объектов недвижимости и их представители, наделенные соответствующими полномочиями, могут подать запрос с целью получения копий на портале Госуслуг или в ближайшем офисе МФЦ.

Копии материалов землеустроительной документации можно получить на портале Госуслуг, а также по предварительной записи в офисе филиала ППК «Роскадастр» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60 (запись в рабочие дни с 8.00 до 12.00 по телефону 8 (383) 349-97-89).

 

 

 

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.